כי לפני שקונים נכס צריך להבין את הרחוב, לא רק את הסלון.
רוב אתרי הנדל"ן בישראל בנויים כדי למכור מודעה. שכונה בנויה כדי לעזור לקבל החלטה. היא אוספת תכנון עירוני, תחבורה, היתרי בנייה, איכות סביבה, חינוך ושוק, ואז מסבירה בעברית פשוטה מה זה אומר על הכתובת שבדקתם.
הקשר לפני שיווק
דירה יכולה להיראות מעולה, אבל הרחוב שמסביבה יכול להפוך אותה לעסקה גרועה. שכונה נבנתה כדי לחשוף את ההקשר הזה.
מקורות ציבוריים, לא דעות
הבסיס הוא דאטה ממשלתי וציבורי. מה שמיוחד הוא שכבת ההחלטה שמסבירה מה חשוב, מה סותר, ואיפה צריך לעצור.
הכרעה, לא רק dashboard
אנחנו לא מאמינים במסך עם 20 כרטיסים שמכריח אותך להסיק לבד. הדוח צריך להגיד מה טוב, מה מסוכן ולמי זה מתאים.
דאטה גולמי הוא רק השלב הראשון.
1. שכונה אוספת שכבות אמיתיות מהעיר ומהממשלה.
2. היא בודקת איפה יש ניגודים: תחבורה חזקה מול היתרים מסוכנים, או שוק טוב מול רעש כבד.
3. היא מחזירה טיעון: מי כנראה יאהב את הכתובת, מי צריך להיזהר, ואילו שאלות חייבים לשאול לפני חתימה.
מנהל התכנון
תכנון, התחדשות עירונית, תוכניות והיתרים
מה עתיד להיבנות, מה אושר, ומה יכול לשנות את הרחוב בשנים הקרובות.
נת"ע, רכבת ישראל ו-GTFS ציבורי
תחבורה ונגישות
מרחק הליכה לתחנות, קווי אוטובוס, רכבת קלה ותשתיות שמקרבות או מרחיקות מהעיר.
המשרד להגנת הסביבה
אנטנות, איכות אוויר, מפגעים וסביבה
שכבות סביבתיות שמשפיעות על איכות חיים ועל תפיסת הסיכון של נכס.
רשויות מקומיות ונתוני עסקאות
היתרי בנייה, עסקאות, בתי ספר ורכיבים עירוניים
היתרים פעילים, מגמות, שירותים עירוניים ואותות שמסבירים מה באמת קורה בשטח.
מטרת המוצר פשוטה: לחתוך אי-ודאות לפני עסקה.
אם אנחנו עושים את העבודה נכון, המשתמש לא יוצא עם "הרבה מידע". הוא יוצא עם כיוון ברור, ודברים ספציפיים לבדיקה לפני שהוא קונה, שוכר או משקיע.