שכונת מרכז בת ים
בת ים. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
בת ים היא עיר חוף בדרום גוש דן עם קו חוף ארוך ויפה ואוכלוסייה של כ-130,000 תושבים. שכונת המרכז מציעה גישה קלה לים, לשוק מקומי, לתחבורה ציבורית ולשירותים עירוניים. בשנים האחרונות בת ים עוברת גל של ג'נטריפיקציה — זוגות צעירים, ירושלמים שמחפשים ים במחיר סביר ומשקיעים שהיו שם לפניהם.
מחירי הנדל"ן עלו בחדות — העיר שנחשבה לזולה של גוש דן כבר לא זולה כמו שהייתה, אבל עדיין נמוכה ב-25-35% מתל אביב עם גישה ישירה לים. יש עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית פעילים, ומי שנכנס היום צריך לדעת שחלק גדול מהעיר נמצא בשינוי — זה אומר עשן ובנייה לכמה שנים, אבל גם פוטנציאל ברור.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
0
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
0
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
0
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך מרכז בת ים
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.