שכונת הגבעות
בת ים. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
שכונת הגבעות היא הצפון של בת ים — הקרובה ביותר לתל אביב ולחולון, עם גישה ישירה לים ונוף לים בחלקה. בשנים האחרונות הפכה לאחת מהשכונות הפופולריות ביותר לפרויקטים חדשים — מגדלים ופרויקטי יוקרה יחסית לבת ים שואבים קונים שמחפשים ים ומחיר בו-זמנית.
הצד השני של המטבע — בנייה אינטנסיבית ממש לצד השכונה ובתוכה. מי שמחפש שקט לא ימצא אותו כאן בשנים הקרובות. אבל מי שמסתכל על עשר שנים קדימה ורוצה דירה עם נוף ים ב-40-50% מתל אביב — הגבעות הוא מהמקומות שכדאי לבדוק.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
0
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
0
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
0
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך הגבעות
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.