שכונת מרכז באר שבע
באר שבע. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
באר שבע היא בירת הנגב ועיר האוניברסיטה — 220,000 תושבים, טכנולוגיה, צבא, רפואה ואחד המרכזים הרפואיים הגדולים בישראל (סורוקה). מרכז העיר עובר שינויים עם פיתוח מואץ ותוכניות ממשלתיות גדולות לחיזוק הנגב.
מחירי הנדל"ן הנמוכים בישראל לעיר גדולה — מה שמושך משקיעים שמחפשים תשואת שכירות גבוהה (3-5%) ואנשים שגילו שאפשר לקנות דירה ב-1M ₪ במקום 3M. מי שמאמין בתוכניות הממשלתיות לפיתוח הנגב — זה שוק שראוי לתשומת לב.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
0
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
0
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
0
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך מרכז באר שבע
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.