שכונת העיר העתיקה
באר שבע. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
העיר העתיקה של באר שבע היא אתר מורשת עולמי של אונסק"ו — ארכיטקטורה עות'מאנית ייחודית, רחובות היסטוריים ופוטנציאל אדיר שעדיין לא מומש לגמרי. בעשור האחרונות השקיעה העירייה בשיקום האזור, עם מסעדות, גלריות ועסקי תרבות שנפתחו.
מבחינת נדל"ן — עדיין לא מיינסטרים, אבל הולך ומתפתח לאט. מחירים נמוכים מאוד, עם פוטנציאל לעלות ככל שהשיקום יתקדם. מי שאוהב היסטוריה ומוכן לממש פוטנציאל — יכול למצוא כאן עסקאות שלא קיימות בשאר הארץ.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
0
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
0
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
0
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך העיר העתיקה
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.