שכונת שיכון ו'
באר שבע. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
שיכון ו' הוא מהשכונות הוותיקות והמרכזיות של באר שבע — מיקום מצוין, נגישות מצוינת לכל חלקי העיר ולרכבת. השכונה מאוכלסת בדירות ישנות יחסית, חלקן עברו שיפוץ וחלקן עדיין מחכות.
מחירים נמוכים בגלל גיל המבנים, אבל המיקום מצדיק עניין: קרוב למרכז, קרוב לרכבת, קרוב לשירותים. מי שמחפש תשואת שכירות גבוהה עם כניסה נמוכה — זה סוג השוק. פרויקטי תמ"א 38 ופינוי-בינוי מתחילים להגיע לאזור זה עם קידום תוכניות הממשלה לנגב.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
0
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
0
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
0
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך שיכון ו'
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.