שכונת רמת בית שמש
בית שמש. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
רמת בית שמש היא אחת הסיפורים הכי מדהימים בנדל"ן הישראלי של 20 השנים האחרונות. שכונה שנבנתה מאפס לקהילה דתית-לאומית וחרדית, וצמחה לעיר בפני עצמה עם ביקוש עקבי וגבוה. אלף ב' ואלף ג' — כל שלב הוסיף עוד אלפי משפחות.
מבחינה נדל"נית: ביקוש חזק מאוד, היצע מוגבל, ומחירים שעלו משמעותית אבל עדיין נמוכים יחסית לירושלים. תשואות סבירות, ערך יציב, ביקוש שלא ייגמר בעתיד הנראה לעין.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
0
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
0
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
0
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך רמת בית שמש
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.