שכונת מרכז אילת
אילת. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
אילת היא שוק נדל"ן ייחודי בישראל — ללא מע"מ על עסקאות נדל"ן, כלכלה מבוססת תיירות ואקלים שמאפשר חיי חוץ כל השנה. מרכז אילת כולל מסחר תיירותי, שירותים לתושבים ואווירה של עיר קטנה (60,000 תושבים) שמארחת מיליוני מבקרים בשנה.
שוק שמגיב לתיירות — גדל בשגשוג, מתכווץ בקשיים. פוטנציאל השכרה קצרת טווח (Airbnb) גבוה מאוד, אבל מחייב ניהול אקטיבי. לשכירות לטווח ארוך — תשואות 4-6% עם שוכרים יציבים: עובדי תיירות, אנשי צבא ותעשייה מקומית.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
0
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
0
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
0
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך מרכז אילת
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.