שכונת מרכז גבעת שמואל
גבעת שמואל. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
גבעת שמואל — אחת הערים הקטנות הכי יקרות בגוש דן. עירייה עצמאית עם שירותים מעולים, בתי ספר ברמה גבוהה מאוד, ואוכלוסייה עם הכנסה ממוצעת מהגבוהות בישראל. מי שגר כאן — רואה בכך עדיפות ברורה על פני שכנות כמו רמת גן.
מחירים גבוהים — אבל יש סיבה. ביקוש עקבי ממשפחות חזקות שמחפשות "שקט, בתי ספר טובים ולא תל אביב". ירידות מחיר נדירות. אחת מהשכונות היציבות ביותר בגוש דן.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
0
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
0
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
0
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך מרכז גבעת שמואל
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.