שכונת גבעתיים מרכז
גבעתיים. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
גבעתיים היא עיר קטנה ומגובשת שמספקת את כל מה שצריך — עירייה שירותית, תרבות מקומית, בתי ספר טובים ורמת חיים גבוהה. היא נסחטת בין תל אביב ורמת גן, אבל שומרת על זהות עצמאית ברורה שדיירים ותיקים מאוד מחוברים אליה.
מחירי הנדל"ן בגבעתיים גבוהים יחסית לגודל העיר — ביקוש גבוה ממשפחות שמחפשות איכות חיים עם קרבה לתל אביב. יש מעט פרויקטים של התחדשות עירונית, אבל לא כמות גדולה. השוק שם יציב ומוכוון למשפחות שמחפשות לגור לאורך זמן.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
0
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
0
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
0
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך גבעתיים מרכז
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.