שכונת גני אביב
חולון. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
גני אביב היא שכונת הפרמיום של חולון — אזור שקט ומוריק עם בתים פרטיים, גינות מטופחות ורחובות ירוקים שגורמים לה להרגיש אחרת לגמרי משאר העיר. היא מושכת משפחות שמחפשות איכות חיים גבוהה בלי לשלם את מחירי הרצליה פיתוח או הרצליה עיר.
מחזור הדירות בגני אביב נמוך — מי שנמצא כאן בדרך כלל נשאר. כשנכס כן יוצא לשוק הוא נמכר מהר ועם תחרות. מחירים גבוהים בצורה ניכרת ביחס לשאר חולון, אבל עדיין נמוכים משמעותית לעומת שכונות מקבילות בתל אביב או הרצליה. מי שמחפש "גני אביב" בתל אביב ישלם פי שניים.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
0
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
0
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
0
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך גני אביב
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.