שכונת המושבה הגרמנית
ירושלים. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
המושבה הגרמנית היא אולי השכונה הכי "מגניבה" בירושלים — רחוב עמק רפאים עם בתי קפה, מסעדות ובוטיקים, ארכיטקטורה של בתי אבן ישנים שחלקם שופצו בצורה נפלאה. פופולרית מאוד בקרב אנשי מקצוע צעירים, זרים שעושים עלייה ומשפחות מבוססות.
הרכבת הקלה עוברת בקרבה, מה שמחבר אותה לכל רחבי ירושלים. המחירים עלו בחדות בשנים האחרונות, ופחות "עסקאות" יש להיתפס כאן — אבל איכות החיים מצדיקה את הפרמיה לדעת רבים. יש בנייה מסוימת בשולי השכונה, אבל לב השכונה שמור יחסית.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
0
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
0
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
0
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך המושבה הגרמנית
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.