שכונת מאה שערים
ירושלים. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
מאה שערים הוא שוק נדל"ן לגמרי שונה — שכונה חרדית עתיקה במרכז ירושלים, שתפקידה הוא שימור קהילה דתית ולא מסחר נדל"ני. הדירות כאן ישנות וצפופות, המחירים לפעמים נמוכים, אבל הרכישה בפועל נוטה להיות בתוך הקהילה.
מבחינת עובדות שחשוב לדעת: זוהי שכונה חרדית עם נורמות חברתיות נוקשות, ורכישה כאן על ידי מי שאינו שייך לקהילה עלולה להיות מורכבת. אין זה מקום להשקעה "רגילה" — אבל מי שצריך להתגורר בלב ירושלים בקרבה להר הצופים ולעיר העתיקה, עם תקציב מוגבל, ימצא כאן אופציות.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
0
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
0
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
0
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך מאה שערים
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.