שכונת רחביה
ירושלים. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
רחביה היא ירושלים הפרמיום — שכונה שנבנתה בעיקר בשנות ה-20-30 על ידי יהודים מגרמניה, עם ארכיטקטורה יפה, עצים גדולים ורחובות רחבים. הממשלה, הכנסת ומשרדי ממשל רבים בסביבה מיידית. שקטה, מנומסת, יוקרתית.
זה אחד השווקים הנדל"ניים השמרניים ביותר בישראל — לא הרבה תנועה, לא הרבה בנייה חדשה, ומחירים שמשקפים ביקוש מצד משפחות ותיקות ואנשי ממשל. לא מקום לחפש עסקת השקעה דרמטית, אלא מקום לשמור ערך לאורך זמן עם איכות חיים גבוהה. ממש קרוב לעיר הישנה ולכל מוסדות הממשל.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
0
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
0
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
0
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך רחביה
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.