שכונת טלפיות
ירושלים. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
טלפיות היא שכונה שמשלבת שני עולמות — אזור תעשייה ומסחר גדול (IKEA, קניון, רשתות) לצד שכונת מגורים שקטה יחסית. המחירים נמוכים יחסית לירושלים, מה שמושך משפחות שמחפשות שטח ואינן חייבות להיות במרכז.
הצד החלש הוא הזהות השכונתית — טלפיות לא מרגישה כמו שכונה עם "נשמה" בהשוואה לבקעה או המושבה. אבל מבחינה פרקטית — שקט, מחניה, קניות ליד, ומחיר סביר. מתאים למי שמחפש שקט ורוצה להיות בירושלים מבלי לשלם את הפרמיה המלאה.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
0
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
0
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
0
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך טלפיות
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.