שכונת כפר גנים
פתח תקווה. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
כפר גנים היא השכונה האיכותית של פתח תקווה — רחובות ירוקים, בתים פרטיים ורמת חיים גבוהה שגורמת לה להרגיש שונה מהחלקים האחרים של העיר. מחפשי בית פרטי שלא יכולים להרשות לעצמם את גבעות שמואל, יהוד או כפר-סבא — מגיעים לכפר גנים.
מחזור נמוך וביקוש יציב ממשפחות. מחירים גבוהים יחסית לפתח תקווה, אבל עדיין הגיוניים לסוג הנכסים. לא מקום לחפש עסקה, אבל מקום לגור לאורך זמן עם תמורה טובה לכסף.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
0
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
0
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
0
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך כפר גנים
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.