שכונת דיזנגוף
תל אביב. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
אזור דיזנגוף הוא לב הלב של תל אביב הישנה — רחוב דיזנגוף עצמו, כיכר דיזנגוף, וסביבה שמשלבת תיירים, דיירים ותיקים ואנשים צעירים. הרמה הממוצעת של הדירות גבוהה, אבל יש שונות גדולה בין בניין לבניין — יש כאן מלאי ישן מאוד לצד פרויקטים חדשים.
מבחינת שינויים צפויים: קו המטרו הסגול יהיה ממש כאן, עם תחנות בדיזנגוף ובסביבה — זה נתון מהותי שיוסיף לביקוש. הרבה מבנים בשכונה מצויים בהליכי תמ"א 38 ותוספות קומות, אז אם מסתכלים על דירה — כדאי לברר מה קורה עם השכנים ועם הבניין גופו. בסך הכל — שכונה מרכזית, ביקוש יציב, ומהלך עם פוטנציאל להמשך עליות עם כניסת המטרו.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
0
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
0
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
0
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך דיזנגוף
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.