שכונת נווה צדק
תל אביב. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
נווה צדק היא השכונה הוותיקה ביותר בתל אביב — נוסדה ב-1887, עוד לפני קום העיר. הרחובות הצרים, בתי האבן הקטנים ומרכז סוזן דלל הפכו אותה לאחת השכונות היוקרתיות והמבוקשות בישראל. מי שמחפש "אוירה" — ימצא כאן, אבל במחיר גבוה מאוד.
מבחינה נדל"נית, ההיצע קטן ומחזורי הדירות נדיר. מדובר בשכונה שמרנית מבחינת הבנייה — שינויים קשים להעביר ושמירה על אופי השכונה היא עניין ציבורי. אין ציפייה לתחנות מטרו קרובות בטווח הנראה לעין, ומי שצריך תחבורה ציבורית טובה יתאכזב מעט. אבל אם המחיר לא מרתיע — זה מוצר שלא מאבד ערך.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
0
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
0
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
0
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך נווה צדק
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.