שכונת צפון חדש
תל אביב. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
הצפון החדש הוא מה שמגיע אחרי הצפון הישן — שכונה שקטה יותר, עם בניינים ממוצע-גבוה יחסית לתל אביב, ואוכלוסייה שמשלבת משפחות ותיקות ואנשים צעירים. הקרבה לפארק הירקון היא יתרון ברור, ורמת הרעש נמוכה יחסית לחלקים המרכזיים של תל אביב.
מבחינת נדל"ן, זו שכונה יציבה ולא מאוד "דרמטית" — לא עולה בחדות כמו שכונות שמקבלות מטרו, אבל גם לא יורדת. יש כאן בנייה חדשה פחות מהדרום, ולכן מי שמחפש פחות עשן מהתחדשות עירונית — זה מקום יותר שקט. הצד השני — פחות פוטנציאל לקפיצת מחיר דרמטית.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
0
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
0
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
0
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך צפון חדש
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.