שכונת צפון ישן
תל אביב. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
הצפון הישן הוא אחד האזורים הכי "תל אביביים" שיש — קרוב לים, לפארק הירקון ולדיזנגוף, עם שמורת הטבע ורחובות שקטים יחסית. המבנים הם בעיקר ישנים מהמנדט ומשנות ה-50-60, חלקם שופצו להפליא וחלקם עדיין מחכים לתורם.
אזור זה נמצא בתמורה מתמדת — הרבה פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי, ועם כניסת קו המטרו הסגול שיעבור בסמוך הביקוש צפוי לגדול. מי שיש לו סבלנות לחיות לצד בנייה לכמה שנים — עשוי להרוויח מהשקעה כאן. מי שמחפש שקט מיידי — צריך לבדוק היטב את הסביבה הספציפית לפני רכישה.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
0
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
0
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
0
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך צפון ישן
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.